扩容后的重庆渝开发股份有限公司(渝开发，000514.SZ)正在广招良朋，频频转让旗下资产以引入实力派的战略合作伙伴。

　　4月3日，渝开发发布公告称，公司与重庆瑞海投资发展有限公司(下称“瑞海公司”)签订协议，将全资子公司重庆渝开发高瑞房地产开发有限公司(下称“高瑞公司”)49%的股权转让给瑞海公司，作价4885.3万元。

　　公司董秘夏光明表示，此次转让全资子公司高瑞公司股权，旨在引进战略合作伙伴，利用各自的资源优势互补，同时有利于规避和转移房地产开发风险，提升公司经营业绩和改善财务状况。本次股权转让预计可实现收益2600万元左右。

　　值得注意的是，近日，在重庆业界流传的渝开发战略合作者的名单当中，万科的名字赫然在列。

　　股权合作

　　引人注意的是，高瑞公司于2007年12月3日登记成立，净资产为599.40万元，2007年亏损5000元，然而这次转让49%股权的价格达到4885.3万元。仅仅成立4个月便以如此高的溢价转让，的确让人有些费解。对此，夏光明并没有作出更多解释。

　　而重庆东金顾问公司分析师李纲表示，这可能考虑到项目前景，由于合川的项目规模很大，围绕着这一地块可以展开很多商业化运作，开发潜力比较大，因此存在比较大的溢价空间。

　　渝开发内部人士也对记者表示，瑞海公司本身就在合川地区开发项目，对于当地情况比较了解，渝开发在合川的项目与其进行合作正是看中了这一点。

　　“不仅如此，渝开发在城区开发和旧城改造上有大股东的资源和历史优势，但是在商品房和商业地产的开发上并不见长，因此在定向增发扩大规模和资产之后，需要引进众多战略合作伙伴共同开发。”李纲表示。

　　事实上，早在定向增发结束后不久，渝开发就在引援上频有举动。

　　2007年9月，渝开发引入了天津新中大置业和天津河东房地产两个商业地产行家。此后，又出资3060万元与重庆宏华房地产开发有限公司(下称“宏华地产”)共同投资设立重庆渝开发新干线置业有限公司，主要实施轨道交通上盖物业项目的开发。

　　而这一次，终于轮到在商品房开发上颇有心得的瑞海公司。

　　从年报来看，渝开发2007年新增的利润主要来自于从大股东手中收购的重庆国际会展中心和市黄隧道两个项目，房地产业务的贡献比率相对较低。

　　不过，接近渝开发的人士透露，今后商品房业务也将会成为公司重点发展的方向。

　　“一级市场开发利润不算很高，而且随着众多开发商的涌入，竞争日趋激烈，利润空间更加逼仄；而目前重庆二级市场房价依然诱人，渝开发也希望借助大股东的土地资源优势做大这一业务。”李纲表示。

　　攀亲万科？

　　房地产开发和会展业务奠定了公司业绩稳定增长的基础，而渝开发希望在此基础上向更高更广的方向拓展。

　　在第一次定向增发结束后公司就表示，公司计划通过引进战略投资者，再次实施定向增发等方式做大做强。

　　市场一直对公司将引进的战略合作者的身份猜测纷纷，而这一次，传闻主角变成国内地产行业龙头老大万科。

　　近日，有消息称，万科与渝开发已草签了战略合作协议，双方将共同开发重庆房地产市场。这一传闻一经扩散，立即引发重庆房地产市场的轰动。

　　“这种合作的可能性比较大。”李纲对记者分析，“一方面，万科早有在重庆扩张的计划，希望拓展自己对市场的控制力；而渝开发在背靠大股东获得业绩保证之后，也积极寻求对外做强，注重长远的发展。一个是具有政府背景和拿地优势的区域开发商，一个是融资能力和品牌优势明显的全国龙头，这是一种一拍即合的强强合作。”

　　而一位重庆当地的证券人士则对记者透露一个细节，如果观察目前万科入渝的动作，万科和渝开发的微妙关系在其中若隐若现。

　　据重庆当地媒体披露，万科高层日前赴渝考察，并收购了当地中核宜华房地产公司的塞纳左岸项目。

　　资料显示，中核宜华的实际控制人正是前不久与渝开发共同成立重庆渝开发新干线置业有限公司的宏华地产。

　　这一层关系似乎使上述传闻更加具有说服力。但在记者求证万科和渝开发时，双方均予以否认。