帖子列表

• 工商行政管理机关股权出质登记办法

  唐建东律师 发表于: 2008-09-07,

  第一条 为规范股权出质登记行为，根据《中华人民共和国物权法》等法律的规定，制定本办法。 第二条 以持有的有限责任公司和股份有限公司股权出质，办理出质登记的，适用...

• 一般保证与连带保证的区别

  唐建东律师 发表于: 2008-08-29,

  （1）一般保证的保证人享有先诉抗辩权， 即一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任...

• 建筑物能否独立抵押

  唐建东律师 发表于: 2008-08-25,

  建筑物抵押时不可以独立抵押，因为建筑物脱离了土地就无法存在。按照有关政策和最高人民法院司法解释的规定，若以在国家划拨的土地上形成的建筑物进行抵押的，该建筑物已...

• 定金与违约金、预付款有什么区别

  唐建东律师 发表于: 2008-08-20,

  定金和违约金的区别主要在于，定金是债的一种担保方式，而违约金是对违约行为的一种制裁，根据我国合同法的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向另一方支付...

• 定金与违约金、预付款有什么区别

  唐建东律师 发表于: 2008-08-20,

  定金和违约金的区别主要在于，定金是债的一种担保方式，而违约金是对违约行为的一种制裁，根据我国合同法的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向另一方支付...

• 合同无效，定金能要回来吗

  唐建东律师 发表于: 2008-08-20,

  定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若主合同无效，定金...

• 应收账款质押

  唐建东律师 发表于: 2008-08-04,

  是指债权人将其对债务人的应收账款债权向银行等信贷机构提供质押担保并获得贷款的行为。《物权法》第227 条第1 款规定:“以应收账款出质的,当事人应当订立书面合同,质权...

• 质押

  唐建东律师 发表于: 2008-08-04, 回复: 1

  质押分为动产质押和权利质押。动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。 债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产...

• 担保合同无效后的赔偿责任

  唐建东律师 发表于: 2008-07-31,

  　　《中华人民共和国担保法》第五条第二款规定：担保合同被确认为无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。最高人民法院关于适...

• 定金

  唐建东律师 发表于: 2008-07-20, 回复: 5

  定金是指当事人一方在合同成立后和履行前，依照约定向对方支付的一笔金钱，给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定...

• 保证

  唐建东律师 发表于: 2008-07-20, 回复: 13

  保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

• 抵押

  唐建东律师 发表于: 2008-07-17, 回复: 10

  抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受...

• 什么情况下保证人不承担民事责任

  唐建东律师 发表于: 2008-07-17,

  有下列情形之一的，保证人不承担民事责任： ⑴主合同当事人双方串通、骗取保证人提供保证的；⑵主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下...

• 当事人的保证范围和保证期间

  唐建东律师 发表于: 2008-07-17,

  当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保...

• 担保的方式

  唐建东律师 发表于: 2008-07-17,

  担保法规定的五种担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。此处，担保法还对保证责任作出了明确的规定：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金实现债权的...

• 抵押与质押的区别

  唐建东律师 发表于: 2008-07-10,

  　　 抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有，将该财产作为对债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的...

• “订金”起纷争 法院依法断是非

  唐建东律师 发表于: 2008-06-30,

  作者：王定志 发布时间：2008-06-30 10:49:49 ----------------------------------------------------------------------------- 中国法院网讯 缘起一个“订...

• 不能设定抵押权的土地

  唐建东律师 发表于: 2008-06-03,

  不能设定抵押权的土地主要有以下几种情况：第一，土地所有权。土地所有权在我国是禁止买卖的，当然也就不能作为抵押物。第二，地上没有房屋等建筑物、构筑物的单独的国有...

• 哪些权利可以质押

  唐建东律师 发表于: 2008-06-03,

  （1）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单； （2）依法可以转让的股份、股票； （3）依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权；

• 哪些财产不能抵押

  唐建东律师 发表于: 2008-05-13,

  担保法规定，下列财产不得抵押： 一、 土地所有权； 二、 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但担保法第三十四条第（五）项、第三 十六条...